恒隆集团2019年报董事长致股东信,中国在未来数十年里,可能仍会是世界上最稳定的地方之一

恒隆集团2019年报董事长致股东信,中国在未来数十年里,可能仍会是世界上最稳定的地方之一



陈启宗

 

业绩及股息
截至2019年12月31日止年度内,收入减少6% 至港币94.35亿元。股东应占纯利增加29% 至港币68.16亿元。每股盈利相应上升至港币5.01元。
 
若扣除物业重估收益的所有影响,股东应占基本纯利大增44% 至港币37.96亿元。每股基本盈利相应增加至港币2.79元。
 
过去一年,我们在香港售出了一座较旧的物业, 获得可观的利润,加上公司财政稳健,董事局建议派发特别股息。
 
董事局宣布派发特别股息每股港币2角6仙及建议末期股息每股港币6角3仙。如末期股息获股东批准, 截至2019年12月31日止年度的每股股息总额为港币  1元8仙。特别股息及末期股息将于2020年5月20日派发予于2020年5月7日名列股东名册的股东。
 
业务回顾
今年是恒隆集团的60周年志庆。1960年9月13日, 已故陈曾熙先生成立恒隆有限公司。此前,1955年陈先生与一位合伙人共同开设一间房地产公司, 赚了第一笔财富成立本公司。当时恒隆的股东除了陈先生,就只有陈曾熙夫人。陈夫人任职护士, 有不俗的储蓄。陈先生的弟弟陈曾焘先生应邀加入公司,成为首位员工。
 
1986年,陈曾熙先生辞世,董事长一职由陈曾焘 先生接任,五年之后再由本人接棒。60年来我们只有五位董事总经理(现称行政总裁),现任行政总裁

卢韦柏先生于2018年7月上任。领导层如此稳定, 我们实是感恩。卢先生接任时47岁,现伙拍37岁的执行董事陈文博先生,两人应可确保公司管理层 的连续性至少20至30年。
 
本人过去成功说服董事局及相关人士,让公司前任行政总裁在卸任后出任非执行董事。他们既在日常事务方面让年轻的管理层自主做决定,也在董事局层面提供重要经验。地产业是个着重经验的行业, 市场周期长,每个周期通常持续多年。除非经历过两三个周期,否则很容易犯下相同错误。
 
话虽如此,董事局亦意识到有需要聘任一些较年轻的董事。至少有两个事实驱使我们这样做:在世界各地,奢侈品消费者的平均年龄已显著下降,特别是内地,而我们倚重内地市场为业务带来增长。 再者,科技的应用在我们的业务中变得关键,而且在可见将来持续重要。事实上,零售业本身正经历革命性的转变。本人期望可确保领导公司的团队里有富经验的资深人士,也有具创意的年轻人。
 
对中国人而言,60年一个甲子,是个完整的循环, 具有特别意义。因此,在此时简述一下公司的历
史,正是适合不过,就如中国人所说:温故而知新。无可避免,本人会谈到社会大环境,公司在当中不断适应,并在其中寻找商机。

第二次世界大战后,中国陷于荒乱30多年,直至1978年开始实行改革开放政策才安定下来。在这期间,当时为英国殖民地的小城香港,或被称为「芳香的港口」,悄悄繁荣起来。当中国闭锁,不与世界大部分地方来往时,便需要香港。数十年来, 香港是中国主要的、也无疑是最便利的对外窗口。当中国对外开放时,也同样需要香港。我们提供了中国极需要的资金、专业知识和信息,还有充足 的航空和海路接点。香港邻接内地,必然是最能 帮忙,也是最能从中得益的。
 
天时地利是成就香港的第一个原因,而我们亦应 感谢英国的贡献。英语的使用是其中之一,其他还包括维持社会相对和平、政府有效率,及司法制度合理。当时香港贪风盛行,直至1970年代中期廉政公署成立,情况才改善不少。
 
然而,英国最后在1970年代初制定了一项不寻常的政策。由于土地几乎是香港拥有的唯一天然资源, 而且并不充裕,所以必须加以保存。英国跟所有 殖民管治者一样,主要目标是尽可能增大对宗主国的经济利益。毕竟,香港是当时英国手中最后一个主要的殖民地。但与西班牙人、法国人、葡萄牙人或比利时人不同,英国人一直谋求长期利益,

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