祥生控股港股上市,祥生地产港股新股,新股申购分析,房地产行业分析

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1. 祥生控股入场费、保荐人业绩及募集资金规模
发行股份与入场费目前还未知,了解保荐人业绩,请多关注我们fanmu.com网站或微信公众号:繁木网。
2. 祥生控股做什么的?
公司网站: http://www.shinsunholdings.com/
我们为中国一家快速成长的大型综合房地产开发商,专注于在中国选定地区开发优质住宅物业。我们的总部位于上海且深耕浙江省,经过逾20年的发展于浙江省建立领先的市场地位,按收益及已确认建筑面积计,我们于往绩记录期间内取得快速增长。根据中国房地产指数系统的数据,就合约销售而言,我们于二零一九年在浙江省所有住宅物业开发商中排名第三,约占浙江省物业合约销售总额的5.1%。根据中国房产信息集团的资料,就合约销售而言,我们于二零一九年在中国所有开发商中排名第28。
我们自二零一六年起采纳「1+1+X」扩张策略,据此,我们以于浙江省的发展为基础,深入渗透泛长三角区域,并扩展至泛长三角区域以外(例如湖北省荆门、湖南省衡阳及常德及内蒙古自治区呼和浩特)的其他具高增长潜力的城市。我们的「1+1+X」策略亦表明我们致力加快扩大物业开发业务规模的决心。我们相信,经过近20年的发展,我们已在从项目选址到售后服务的项目开发方面积累了丰富的经验,并且与供货商及业务伙伴建立广泛的联系,而此等正是我们为加快扩张计划所不可或缺的要素。
我们的「1+1+X」扩张策略为我们的业务带来显著增长。我们的收益由二零一七年的人民币6,293.3百万元增加至二零一八年的人民币14,215.3百万元,并进一步增加至二零一九年的人民币35,519.5百万元,复合年增长率为137.6%。
3. 我们来看看房地产行业发展情况。
中国房地产市场概览
中国房地产市场的主要指标
尽管中国政府自二零一五年以来已采取一系列紧缩政策为过热的住房市场降温,但随着经济及固定资产投资的迅速增加,近年来房地产市场仍实现飞速增长。根据中国国家统计局的资料,房地产投资由二零一四年的人民币95,040亿元增长至二零一九年的人民币132,190亿元,复合年增长率为6.8%。同时,城镇化进程加快及消费升级拉动住宅物业市场的需求。于二零一九年,已登记住宅物业投资为人民币97,070亿元,二零一四年至二零一九年的复合年增长率为8.6%。同期,已售住宅物业的建筑面积以7.4%的复合年增长率增长,而住宅物业的平均价格于二零一九年飙升至每平方米人民币9,287元,复合年增长率为9.4%。同时,可支配收入及消费支出的不断增加激发商业物业市场的需求,已售商业物业的建筑面积以2.3%的复合年增长率跃升,且商业物业的平均价格以2.2%的复合年增长率增加,于二零一九年达每平方米人民币10,952元。下表载列于所示年度的节选中国房地产市场指标:

4. 来看看祥生控股赚钱不?
经营业绩

最后祥生控股要不要参与打新?
祥生控股打新,保荐人不行,行业也不行,一般这种不建议打新。
大家有更多想法请分享出来,我们原则打新不炒新,新股上市都存在美化,A股的新股叫辅导,所以这些财务数据都是优化过的,真实性只能让时间去证明,请大家用常识来做投资。
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