在 30 秒内分析一笔房地产交易：
市场租金 * 单位数量 * 12 个月 * 95% 入住率 = 收入
收入 * 市场 NOI 利润率 = NOI NOI /（购买价格 + 装修成本）= 稳定收益率
如果稳定收益率大于市场资本利率 200 个基点，则值得考虑
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如果稳定收益率大于市场资本利率 200 个基点，则值得考虑
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