先把帖子写起 后面慢慢更新 南湾 milpitas 1.下图区域春夏秋季节有很大臭味,是附近垃圾填埋场的露天垃圾处理,很难改变 东湾 北湾 中半岛 belmont 1.注意靠山的房子，看房时注意看crawl space 是...

以前加州的老房子，只要爸妈留给你，不管市值涨了多少，地税都能“继承”下来——一年交几千块继续躺平当房东。 但自从 Prop 19 上路，这条“财富传承捷径”不再那么好走了… ❗但Prop 19 改了...

在 30 秒内分析一笔房地产交易： 市场租金 * 单位数量 * 12 个月 * 95% 入住率 = 收入 收入 * 市场 NOI 利润率 = NOI NOI /（购买价格 + 装修成本）= 稳定收益率 如果稳定收益率大于市场资本利...

房产税即Property Tax 一般由从价税和为专项征收的额外费用这两部分组成。从价税，就是用taxable value可征税额乘上固定税率而得到的税费。在加州，只要房屋不交易，每年的房产价值最多按通胀因...

1、如果你在登记日也就是12月11日收盘时还持有一定数量歌尔声学正股的话，那么你在配债日也就是12月12日就会看到账户里有相应数量的歌尔配债。注意这里的单位是张，如图，由于我只有800股歌尔声...

观点仅供参考 中国的可转换债券是全球最好的债券，下有收益保底，正股的上涨也基本都能在转债上得到体现，是一种成本非常低的看涨期权。今年我大概实现了70%的收益，主要就是靠民生转债和平安转...

基本原理是：客户将所持股份转入信用账户作为担保物，以ETF或价格波动较小的蓝筹股作为标的证券，通过“融券卖出+融资买入+现券还券”的方式，可将维持担保比例超过300%以上部分的保证金取出，...

投资可转债，看似简单的基本参数，你必须深刻的理解，才会在未来的投资中游刃有余。 1、什么是可转债的：转股价？ 可转债的最大特点是可以转换成股票，因此需要确定一个转换成股票的“转股价”...

这是一篇写给新手的文章，但没超过80岁的老手也可以看看。说一下我们如何躲开破发、放心捡钱。一、可转债打新，我为什么能捡钱？这两年的可转债打新，已经让我们捡了不少钱。先上一个数据：根据...

首先什么是要约收购？先来看一遍官方的解释： 要约收购是指收购人向被收购的公司发出收购的公告，待被收购上市公司确认后，方可实行收购行为。这是各国证券市场最主要的收购形式，通过公开向全...